ฝ่ายงานต่างๆในภาระกิจการก่อสร้าง

ฝ่ายงานต่างๆในภาระกิจการก่อสร้าง

โครงการก่อสร้างโครงการหนึ่งๆ ล้วนเป็นจุดร่วมของการปฏิบัติงานระหว่างฝ่ายงานต่างๆที่ต้องทำงานร่วมกัน , อาศัยกัน เพื่อให้บรรลุเป้าหมายของตนของแต่ละฝ่าย ที่มีเป้าหมายร่วมคือ ความสำเร็จในการเกิดขึ้นของอาคาร ภายใต้เป้าหมายเฉพาะของตนไปพร้อมๆกัน ด้วย

สามารถจำแนกฝ่ายที่สำคัญของทุกโครงการได้ดังนี้

1.เจ้าของงาน

2.ผู้ออกแบบ

3.ผู้ควบคุมงาน

4.ผู้รับเหมา

5.Supplier

บางโครงการ บางบทบาทอาจถูกควบครวม เช่น ผู้ออกแบบ กับผู้ควบคุมงาน เป็นต้น

1.เจ้าของงาน

ผู้กำหนดการเริ่มต้นของโครงการ ต้องมีความชัดเจนในเป้าหมาย, ความต้องการในการใช้สอยต่างๆ เป็นผู้กำหนดโจทย์  และ เป็นเจ้าของเงินทุน หรือ การลงทุน

หน้าที่หลักของเจ้าของงาน

1. ยืนยันความต้องการใช้สอยต่างๆ
2. รับผิดชอบงบประมาณโครงการส่วนต่างๆ

เป้าหมาย หรือความต้องการ ที่ควรเป็น ;

การเข้าใช้สอย อาคาร-สิ่งปลูกสร้าง ที่ออกแบบ และทำการก่อสร้างนั้น ครบถ้วน ถูกต้อง คุณภาพดี โดยใช้งบประมาณตามที่ตั้งไว้  

2.ผู้ออกแบบ;

ผุ้กำหนดรูปแบบอาคารและการก่อสร้าง ด้วยองค์ความรู้ตามสาขาวิชาต่างๆ  จำแนกได้เป็น

-ผู้ออกแบบหลัก ได้แก่ สถาปนิก,วิศวกร,โครงสร้าง,ไฟฟ้า,สุขาภิบาล,เครื่องกล

-ผู้ออกแบบอื่นๆ ได้แก่ Interior,Landscape,Lighting,Kitchen

หน้าที่ของผู้ออกแบบโดยละเอียด

กำหนดได้ด้วย มาตรฐานการปฏิบัติวิชาชีพของสมาคมวิชาชีพ  หน้าที่ต่อความสัมพันธ์ภายในโครงการก่อสร้าง

1.เจ้าภาพด้านแบบและข้อมูล (ตามสาขานั้นๆ)

2.ชี้แจงแบบ Brief ข้อมูลให้เข้าใจง่าย

3.ตรวจยืนยันแบบ

5.อนุมัติ RFA(Shop drawing และ Material)

6.Clarify ข้อมูล (RFI)

7.การออกRevision,รับรอง VO

8.ร่วมตรวจรับงาน

เป้าหมาย หรือความต้องการ ที่ควรเป็น ;

ค่าแบบ และ ชื่อเสียง รางวัล จากคุณค่าของผลงาน

3.ผู้ควบคุมงาน

ผู้ประสานงาน, อำนวยการให้ทุกฝ่ายในโครงการ ทำงานร่วมกันอย่างราบรื่น เปรียบเสมือน เจ้าหน้าที่จราจร ที่คอยอำนวยการจราจร ให้รถยนต์แต่ละคัน-แต่ละทิศทาง เดินทางฝ่ายจุดตัดของถนน ไปยังจุดผมายของตนได้อย่างราบรื่น  ณ.จุดทางร่วม นั้น  อาจเป็นเพียง 3แยก, 4แยก หรือ 5 แยก ขึ้นกับ ขนาด-ประเภทความซับซ้อนของโคงการ  

หน้าที่ของผู้ควบคุมงาน

กำกับ-ประสานงาน ให้ฝ่ายงานต่างๆ ทำงานร่วมกันอย่างราบรื่น บรรลุจุดประสงค์ของตนอย่างครบถ้สน

เป้าหมาย หรือความต้องการ ที่ควรเป็น

ค่าบริการควบคุมงาน และ ชื่อเสียง รางวัล จากคุณค่าของความสำเร็จ-เรียบร้อยของโครงการ

4.ผู้รับเหมา

ผู้ดำเนินการก่อสร้างอาคาร ตามแบบของผู้ออกแบบ และสัญญาที่ทำไว้กับเจ้าของงาน  จำแนกปลีกย่อยได้เป็น ผู้รับเหมาหลัก-ผู้รับเหมาย่อย-ผู้รับเหมาช่วง

หน้าที่ของผู้รับเหมา

ดำเนินการก่อสร้าง ด้วยความรู้-ความชำนาญ อย่างมีฝีมือ และความรับผิดชอบ จนงานแล้วเสร็จ ให้เจ้าของงานสามารถใช้สอย, ใช้ประโยชน์ในสิ่งปลูกสร้างได้ตรงตามวัตถุประสงค์

เป้าหมาย หรือความต้องการ ที่ควรเป็น

1. ผลงานการการก่อสร้างในด้านฝีมือ
2. กำไรทางธุรกิจ

5.Supplier

ผู้จำหน่ายสินค้าวัสดุก่อสร้างต่างๆให้โครงการ

หน้าที่ของSupplier

ผลิต หรือรวบรวม-จัดหา สินค้า-วัตถุดิบ สำหรับการก่อสร้างโครงการ ให้ได้อย่างถูกต้อง  ตรงตามรายละเอียดผลิตภัณฑ์ ที่กำหนด ในระยะเวลาที่ตกลง

เป้าหมาย หรือความต้องการ ที่ควรเป็น

กำไรส่วนต่างจากกระบวนการผลิต, จัดหา และ/หรือ จัดส่ง